Verbesserung der Energieeffizienz eines Gewerbekomplexes durch Anlagenmodernisierung

Ausgangssituation:

Gewerbekomplex mit Büros und Fitnessstudio in Starnberg mit einer veralteten und wenig effizienten Heizanlage.

  • 6.400 qm beheizte Fläche
  • 4 Gewerbeeinheiten: Büros, Fitnessstudio, Großhandelsunternehmen
  • 504 kW Heizleistung

Lösung:

Erneuerung der bestehenden Wärmeerzeugungsanlage inkl. Blockheizkraftwerk.
Der Eigentümer eines Gewerbekomplexes in Starnberg hatte durch die Erneuerung der vorhandenen Wärmeerzeugungsanlage zum Ziel, die Energieeffizienz seiner Immobilie zu verbessern. Mit der Umsetzung des dafür erforderlichen Versorgungskonzeptes beauftragte er daher LAVA ENERGY als spezialisierten Energiedienstleister.
Die Immobilie verfügt über eine beheizte Fläche von circa 6.400 m² und wird von 4 Gewerbeeinheiten genutzt– darunter Büros und ein Fitnessstudio. LAVA ENERGY entwickelte ein Konzept, das die vorhandene Kesselanlage durch eine Gas-Kesselanlage mit einem Blockheizkraftwerk aus hochwertigen Komponenten ersetzte und die Energiezentrale energetisch modernisierte. So wurden die vorhandenen Trinkwasserspeicher gegen eine leistungsfähige Frischwasserstation getauscht, was auch die Trinkwasserhygiene deutlich verbesserte und die Gefahr von Legionellenbildung reduzierte. Das Blockheizkraftwerk mit einer thermischen Leistung von 30 kW und einer elektrischen Leistung von 58 kW sorgt für die Grundlasterzeugung und die lokale Stromerzeugung zur Inhouse-Nutzung. Für die Aufstellung der erforderlichen Pufferspeicher wurde zusätzlich zum Heizraum der angrenzende Kellerraum genutzt.
Zur Überwachung der Betriebsbereitschaft und -sicherheit sowie zur Anlagenoptimierung wurde außerdem das LAVA Energiemonitoringsystem installiert.

Vorteile für den Kunden:

  • Senkung der Betriebskosten durch Reduzierung der Heizleistung auf 400 kW
  • Reduzierung der CO2-Emissionen
  • Verbesserung der Trinkwasserhygiene durch Frischwasserstationen
  • Permanente Überwachung der Betriebsbereitschaft und -sicherheit
  • Kostengünstige Versorgung mit Allgemeinstrom durch BHKW
  • Professionelle Betriebsführung inkl.24/7 Störmeldemanagement

Hier können Sie die Referenz downloaden.