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Wärmewende im Gebäudebestand:
Immobilien Zeitung berichtet über Heizungsoptimierung und Wärmepumpen-Quartier von LAVA ENERGY

In ihrer Ausgabe 11/2026 berichtet die Immobilien Zeitung gleich in zwei Beiträgen über Projekte und Ansätze von LAVA ENERGY zur Dekarbonisierung von Gebäuden. Die Artikel zeigen unterschiedliche Wege, wie die Wärmewende im Gebäudebestand wirtschaftlich umgesetzt werden kann: durch die Optimierung bestehender Heizungsanlagen sowie durch den Einsatz von Wärmepumpen in größeren Wohnquartieren.

Der Beitrag „Lava optimiert Heizungen“ im Ressort Facility- und Property-Management beschreibt, den Ansatz von LAVA ENERGY neben klassischem Energie-Contracting auch die technische Betriebsführung bestehender Heizsysteme zu übernehmen. Im Mittelpunkt steht dabei zunächst die Analyse der vorhandenen Anlagen. Durch die Auswertung realer Betriebsdaten lassen sich Optimierungspotenziale identifizieren und Heizsysteme Schritt für Schritt effizienter betreiben.

In vielen Gebäuden zeigt sich, dass bereits durch Anpassungen bei Regelung, Hydraulik oder Anlagenkombination deutliche Effizienzgewinne möglich sind. Gleichzeitig liefern die gewonnenen Betriebsdaten eine wichtige Grundlage für spätere Modernisierungsentscheidungen im Gebäudebestand.

Der zweite Beitrag „Wärmepumpen sollen Quartiere versorgen“ im Ressort Energie und Infrastruktur zeigt am Beispiel des Laihle-Areals in Stuttgart-Botnang, wie Quartiere langfristig auf eine klimafreundliche Wärmeversorgung umgestellt werden können. In dem Wohnquartier aus den 1970er-Jahren entwickelt LAVA ENERGY ein umfassendes Versorgungskonzept für mehrere hundert Wohnungen. Das System kombiniert Großwärmepumpen mit weiteren Technologien und erneuerbaren Energiequellen, um die Wärmeversorgung schrittweise zu dekarbonisieren.

Das Projekt verdeutlicht, welches Potenzial Wärmepumpen auch in größeren Wohnanlagen und Quartieren haben. Gerade in bestehenden Stadtquartieren können zentrale Versorgungssysteme dazu beitragen, Wärmenetze effizienter zu betreiben und den Anteil erneuerbarer Energie deutlich zu erhöhen.

Beide Beiträge zeigen, dass die Transformation des Gebäudebestands selten durch eine einzelne Maßnahme gelingt. Entscheidend ist ein integrierter Ansatz, der technische Analyse, wirtschaftliche Bewertung und langfristige Betriebsstrategien miteinander verbindet. Die Kombination aus Heizungsoptimierung, intelligenter Anlagensteuerung und innovativer Technologien wie Wärmepumpen eröffnet neue Wege, Gebäude effizienter und zukunftsfähiger zu versorgen.

 Die Artikel erschienen in der Immobilien Zeitung, Ausgabe 11/2026 vom 12. März 2026.

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Pressemeldung

Wärmewende im Stuttgarter Laihle-Areal: LAVA ENERGY realisiert umfassendes Dekarbonisierungskonzept

Stuttgart, 23. Februar 2026 – LAVA ENERGY übernimmt die vollständige Modernisierung der Wärmeversorgung im Laihle-Areal in Stuttgart-Botnang. Das ambitionierte Projekt umfasst 762 Wohneinheiten in 14 Gebäuden sowie gewerbliche und kirchliche Flächen und setzt auf einen hocheffizienten Technologiemix. Im Auftrag der Heizzentrale GbR – einem Zusammenschluss von 16 Wohnungseigentümergemeinschaften – verantwortet LAVA ENERGY die Planung, Finanzierung, Umsetzung und den langfristigen Betrieb der neuen Energiezentrale. Ziel ist eine wirtschaftliche, zukunftssichere und klimafreundliche Versorgung des Quartiers.

Innovativer Technologiemix für 78 % weniger CO₂
Das neue Energiekonzept kombiniert verschiedene regenerative und effiziente Technologien, um eine signifikante Emissionsreduktion zu erreichen:

• Pelletkessel und Kraft-Wärme-Kopplung: Grundlastversorgung durch Biomasse und effiziente Eigenerzeugung.
• Großwärmepumpe: Nutzung von Umweltwärme als zentraler Bestandteil des regenerativen Rückgrats.
• Spitzenlastabdeckung: Ein Gas-Spitzenlastkessel sichert die Versorgung auch an sehr kalten Tagen.
• Hoher Erneuerbaren-Anteil: Das System erreicht einen Anteil an Erneuerbaren Energien von mindestens 75 %.

Durch diese Konfiguration wird der CO₂-Ausstoß im Vergleich zum Altsystem voraussichtlich um 78 % reduziert. Perspektivisch plant LAVA ENERGY, den Anteil Erneuerbarer Energien auf bis zu 100 % zu steigern, um die gesetzlichen Anforderungen für 2045 bereits frühzeitig zu erfüllen.

Stufenweise Transformation mit maximaler Sicherheit
Die Modernisierung erfolgt in einem zweistufigen Prozess, der im Herbst 2025 mit der technischen Überarbeitung der Bestandsanlagen und der Installation neuer Gaskessel sowie eines Blockheizkraftwerks (BHKW) begonnen hat. In der zweiten Phase folgt die Integration der Großwärmepumpe und der Pelletanlage. „Die energieeffiziente Transformation des Laihle-Areals zeigt exemplarisch, dass die Wärmewende vor allem im Bestand entschieden wird: wirtschaftlich tragfähig, technologisch verlässlich und ohne finanzielle Belastung der Eigentümerinnen und Eigentümer“, betont Dr.-Ing. Roland Kopetzky, technischer Geschäftsführer von LAVA ENERGY.

Ein Modellprojekt für die regionale Wärmewende
Das Projekt wird in enger Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro Zeeh, Schreyer sowie der Gebrüder Benzinger GmbH umgesetzt und erfüllt die strengen Förderkriterien der „Bundesförderung Effiziente Wärmenetze“ (BEW). Ute Hienerwadel von der Dieter Kuhn Immobilienservice GmbH, die die Heizzentrale verwaltet, ergänzt: „Mit LAVA gewinnen wir einen Partner, der Planung, Finanzierung und Betrieb aus einer Hand bietet, sodass die energetische Transformation reibungslos gelingt“.

Pressemeldung

LAVA ENERGY übernimmt 208 Energieanlagen von GETEC – starkes Signal für wirtschaftliche Dekarbonisierung

Stuttgart, 07. Januar 2026 – LAVA ENERGY (LAVA), Experte für wirtschaftliche Dekarbonisierung, übernimmt ein bundesweites Energieanlagen-Portfolio von der GETEC, einem europaweit agierenden Spezialisten für Energie- und Infrastrukturlösungen. Die Anlagen an 62 Standorten versorgen vor allem Wohngebäude mit Energie. Mit dieser Akquisition setzt LAVA seine Wachstumsstrategie im Bestandskundengeschäft konsequent fort und stärkt seine Rolle als deutschlandweiter Energieversorger und langfristiger Partner der Wohnungswirtschaft.

GETEC schärft ihr strategisches Profil und legt künftig den Schwerpunkt noch stärker auf komplexe Energielösungen für Industrie und Immobilien. Die Übergabe des Portfolios an LAVA ermöglicht es GETEC, in den relevanten europäischen Märkten weiter kräftig zu wachsen und ihre gesamte Expertise sowie Innovationskraft gezielt auf anspruchsvolle, maßgeschneiderte Energielösungen für ihre Industrie- und Immobilienkunden auszurichten. LAVA wird die Anlagen mit hoher technischer Expertise, datenbasierter Betriebsführung und einem klaren Fokus auf wirtschaftlich orientierte Bestandsentwicklung weiterführen.

Partner für bezahlbaren, zukunftssicheren und klimafreundlichen Wärmebetrieb
Für Eigentümer und Bewohner bleibt die Wärmeversorgung unverändert bestehen. LAVA führt die bestehenden Wärmelieferverträge zu identischen Konditionen nahtlos weiter und sichert damit den reibungslosen Betrieb der Anlagen. Im Mittelpunkt steht zunächst das genaue Verständnis der jeweiligen objektspezifischen Anforderungen. Darauf aufbauend entwickelt LAVA gemeinsam mit den Eigentümern einen klaren, wirtschaftlich sinnvollen und planbaren Transformationspfad, der sowohl die Betriebssicherheit gewährleistet als auch eine realistische Erreichung der Klimaziele ermöglicht.

Die Anlagen befinden sich schwerpunktmäßig in Sachsen und Sachsen-Anhalt sowie in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Berlin und Brandenburg. In der Mehrzahl handelt es sich um Kesselanlagen, die jetzt schrittweise auf erneuerbare Energien umgestellt werden.

„Die Übernahme dieses Portfolios ist ein weiterer Meilenstein für LAVA und ein starkes Signal an den Markt. Wir zeigen, dass wirtschaftliche Dekarbonisierung im Bestand möglich ist – technologieoffen, kundenorientiert und ohne zusätzlichen Aufwand für die Eigentümer. Voraussetzung hierfür sind ein hohes technisches Verständnis, verlässliche Betriebsführung und eine klare Priorisierung. Genau dafür steht LAVA“, sagt Marcus Lehmann, Geschäftsführer von LAVA.

Alessio Pugliese, Leiter Geschäftsentwicklung bei LAVA, ergänzt: „Der Wohnungsbestand steht unter enormem Druck. Wir müssen CO₂ reduzieren, Investitionsrisiken minimieren und wirtschaftlich tragfähige Lösungen finden. Mit unserer Kapitalstärke, unserer Erfahrung und unserem Geschäftsmodell können wir genau dort ansetzen.“

Zu den 70 Eigentümern gehören sowohl große als auch kleine Bestandshalter – von institutionellen Wohnungsunternehmen bis hin zu privaten Eigentümern. Die Übernahme ermöglicht nicht nur den Zugang zu neuen Kundenbeziehungen, sondern auch die Erschließung weiterer Potenziale in bestehenden Liegenschaften.

Feierliche Verleihung

LAVA ENERGY erhält DGNB Platin für neuen Firmensitz in Stuttgart

München, 10.10.2025 – Die LAVA ENERGY GmbH & Co. KG (LAVA), Experte für wirtschaftliche und klimaneutrale Energielösungen für Immobilien, hat für ihren neuen Hauptsitz in der Reinsburgstraße 6 in Stuttgart die höchste Auszeichnungsstufe der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten: Platin in der Kategorie Gebäude im Betrieb. Das Zertifikat wurde am Dienstag im Rahmen der EXPO REAL in München offiziell verliehen. Damit beweist LAVA, dass wirtschaftlicher Klimaschutz und höchste Nachhaltigkeitsstandards auch im Bestand realisierbar sind.

Nachhaltigkeit im Bestand als Maßstab
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1860 hat LAVA mit der eigenen Nachhaltigkeitsabteilung federführend zu einem zukunftsweisenden Bürostandort entwickelt. Von Beginn an steuerte LAVA den gesamten Prozess und brachte seine fundierte Expertise in nachhaltiger Bestandsentwicklung ein. Unterstützt wurde LAVA dabei von dem Stuttgarter Beratungsunternehmen blocher partners sustain. Durch die Zusammenarbeit beider Unternehmen konnte sichergestellt werden, dass trotz der historischen Bausubstanz die höchste Auszeichnungsstufe der DGNB-Zertifizierung erreicht wurde.

Energieeffizienz kombiniert mit dem schrittweisen Umstieg auf erneuerbare Energien stand im Mittelpunkt des Transformationsplans von blocher partners sustain: Nachtauskühlung mit automatischer Fensteröffnung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein intelligentes Monitoring- und Steuerungssystem sowie eine moderne Gebäudeautomation machen den Standort zu einem Vorzeigeprojekt. Ergänzt wird dies durch außenliegende Sonnenschutzsysteme und den Einsatz kreislaufgerechter Materialien. Mithilfe einer Umfassenden Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalyse konnten externe Risikofaktoren, wie Hagel, Starkregen und Hitze am Standort ermittelt und vorbeugende Maßnahmen ergriffen werden. Darüber hinaus wurde gezielt soziale Kriterien berücksichtigt, um eine nachhaltige und optimale Arbeitsumgebung zu schaffen: Luftqualitätsmessungen, optimierte Lichtverhältnisse, Fahrradabstellanlagen mit Ladeinfrastruktur und Duschmöglichkeiten sowie Programme zur Förderung von Gesundheit und Mobilität.

Exzellente Qualität in allen DGNB-Kriterien
Die DGNB bescheinigte dem neuen Firmensitz höchste Qualität in allen zentralen Bewertungskategorien. Ökologisch überzeugt das Gebäude durch CO₂-Reduzierungen, Maßnahmen zur Biodiversität und den Einsatz kreislauffähiger Materialien. Ökonomisch zeigt es Stärke in transparenter Kostenerfassung, klarer Finanzplanung und langfristiger Betriebskostenoptimierung. Auch in soziokultureller Hinsicht setzt das Projekt Maßstäbe: Gesunde Innenraumluft, gute Lichtverhältnisse und regelmäßig einbezogene Nutzerbefragungen schaffen ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit der Zielvereinbarung, bis 2040 klimaneutral zu sein, unterstreicht LAVA seinen Anspruch, wirtschaftliche Machbarkeit und ökologische Verantwortung in Einklang zu bringen.

„Die Auszeichnung mit dem DGNB Platin Zertifikat ist für uns Bestätigung und Ansporn zugleich. Sie zeigt, dass wir den Weg zur Klimaneutralität konsequent verfolgen – auch unter komplexen Bedingungen im Bestand. Unser Firmensitz wird so zum sichtbaren Zeichen, dass ökologischer Anspruch und ökonomische Vernunft Hand in Hand gehen können“, sagt Marcus Lehmann, Geschäftsführer von LAVA ENERGY.

Pascale Hein, Geschäftsführerin von blocher partners sustain, ergänzt: „Wir haben vor genau einem Jahr die ersten Gespräche geführt, und schnell war klar: Dieses Projekt muss Vorbildcharakter haben. Von der Entscheidung bis zur Zertifikatsverleihung auf der EXPO REAL in München hat es weniger als vier Monate gedauert.“

Meilenstein im Berliner Speicherballett:

Wir feiern unseren 2000. Mieterstromkunden

Im Berliner Quartier Speicherballett der BUWOG konnten wir einen besonderen Meilenstein feiern: Familie N. ist unser 2000. Mieterstromkunde. Zur Feier des Anlasses überreichten wir einen symbolischen Scheck für ein Jahr kostenfreien Strom – im Wert von rund 2.000 Kilowattstunden – direkt vor Ort.

Das Quartier zeigt eindrucksvoll, wie Mieterstrom und wirtschaftliche sowie klimaoptimierte Quartiersversorgung ineinandergreifen. Auf Teilen der Gebäude wurden Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von rund 55 kWp (Kilowattpeak) installiert – 33 kWp auf den sogenannten Kieseln und weitere 22 kWp auf den Riegeln, in einem dieser Gebäude lebt auch Familie N. Ergänzt wird das Konzept durch zusätzliche Anlagen mit 32 kWp auf dem Neubau im Havelbogen, wo zudem Ladeinfrastruktur für Elektromobilität realisiert wurde.

So entsteht ein ganzheitliches Energiekonzept: lokal erzeugter Solarstrom für die Mieterinnen und Mieter, Ladepunkte für die Elektromobilität und eine grüne Versorgung, die sowohl Kosten senkt als auch das Klima schützt.

Mehr zum Mieterstrom-Angebot 

Teil der Stromgemeinschaft werden 

Gemeinsam Energie freisetzen.

Sie sind Mieter in einer von LAVA ENERGY versorgten Liegenschaft und wollen lokal erzeugten sowie kostengünstigen Mieterstrom beziehen? Melden Sie sich bei uns und wir prüfen, ob in Ihrem Gebäude die Möglichkeit zur Mieterstromnutzung besteht.

Tel. +49 711 248 406 – 118
mieterstrom@lavaenergy.de