Ausgangssituation:

• 5 Wirtschaftseinheiten (W1-W5)
• 273 Wohneinheiten
• 4 Gewerbeeinheiten
• 18.957 m² Wohnfläche
• Je Wirtschaftseinheit (WE) Versorgung von einer Zentralheizung (Gas) mit Wärme
• Nahwärmenetz mit Wärme für Raumheizung und Warmwasserbereitung
• Jahresnutzungsgrad der Anlagen unter 88%, aufgrund veralteter Technik

Unser Lösungsansatz:

• Planung und Errichtung der neuen Energieerzeugungsanlagen
• Gas-Brennwertkessel einschließlich Kesselregelung und allen erforderlichen Baugruppen und Systemen: von insgesamt ca. 1.200 kW
• Erneuerung der Abgasanlagen und Heizkreispumpen und Regelung der Wärmeübergabestationen
• LAVA-Energiemonitoringsystem für die Anlagenüberwachung und –optimierung

Folgende Betriebsführungsleistungen werden von LAVA erbracht:
a) zur Modernisierung der Anlagen

• werden die Altanlagen gegen moderne Brennwertkessel getauscht (insgesamt ca. 1200 kW)
• werden alte Pumpen mit Hocheffizienzpumpen erneuert und
• wird das LAVA-Energiemonitoringsystem inklusive Wärmemengenzähler als neue Liefergrenze in allen Heizzentralen installiert

b) Optimierung des Energieeinkaufs/Allgemeinstrom
c) Anlagenbetrieb

• Überwachung der Betriebsbereitschaft und -sicherheit
• Bedienung und Kontrolle
• Wartung
• Instandsetzung & Reparatur
• Notdienst – ganzjährig, rund um die Uhr

d) Mess- und Heizkostenabrechnungsleistungen für die Bewohner des Wohngebiets in Zusammenarbeit mit der Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG, d.h. während der gesamten Vertragslaufzeit übernimmt LAVA den Abrechnungsdienst sowie den Geräteservice und ggf. –austausch für die Wohnanlage.

Kundennutzen des Contracting:

• Deutlich reduzierte Energieverbräuche und -kosten durch Effizienzsteigerung auf über 96 %
• LAVA übernimmt die Investitionskosten für die Anlagentechnik und die erforderlichen Maßnahmen einer zuverlässigen Wärmeversorgung
• LAVA übernimmt während der gesamten Vertragslaufzeit das technische und wirtschaftliche Betreiberrisiko (inklusive Instandhaltungs- und Instandsetzungsrisiko) für die Energieerzeugungsanlagen und organisiert alle notwendigen Maßnahmen für die zuverlässige Wärmeversorgung
• Für die zuverlässige Wärmelieferung übernimmt LAVA die Beschaffung von Erdgas für die Brennwertheizkessel
• Das Projekt konnte ohne Baukostenzuschuss kalkuliert werden.
• Somit muss der Eigentümer nicht auf seine Rücklagen zurückgreifen und gewinnt finanziellen Spielraum für andere (Modernisierungs-)Maßnahmen
• Kostenneutralität: Umstellung nach § 556c BGB auf gewerbliche Wärmelieferung sichergestellt

Hier  können Sie die Referenz downloaden.