Für Wohnungsunternehmen

Herausforderungen für Wohnungsunternehmen bei der Energiewende

• Nachhaltige und wirtschaftliche
  Modernisierungen
  • Modernisierung von alten Heizanlagen, Solaranlagen auf dem Dach, und Ladesysteme für elektrische Fahrzeuge – durch den Druck zur klimaneutralen Versorgung von Immobilien kommen neue Themen auf Wohnungsgenossenschaften zu. Es ist immer mehr Energietechnik in Gebäuden zu finden, sodass sich auch zunehmend die energiewirtschaftliche Regulierung in die Immobilienwirtschaft verlagert. Vor dem Hintergrund, erneuerbare Energiequellen für Wärme und Strom zu nutzen, steigt die Komplexität im operativen Betrieb rasant.
• Komplexität im
  operativen Betrieb
  • Bisher wurden Heizungen von Heizungsbauern errichtet und schlüsselfertig für den Betrieb an die Eigentümer und die betreuende Hausverwaltung übergeben. Mit Wärmepumpen, PV-Anlagen oder Blockheizkraftwerken steigt die Komplexität eines Gebäudes deutlich. Um effizient zu laufen, ist eine automatische Abstimmung und feine Auslegung der Komponenten nötig. Bei der Verwendung oder Einspeisung von eigens produzierten Strom ist Vorsicht geboten, da steuerliche Aspekte rund um Mieterstrom und Einspeisevergütung hinzukommen. Für Wohnungsunternehmen bedeutet dies, Kooperationen einzugehen oder den steigenden Aufwand mit eigenen Ressourcen zu bewältigen.
• Steigende Erwartungen von
  Mietern
  • Mieter haben zunehmend ein Interesse daran, ihre Energiekosten zu reduzieren und ihre Elektroautos auch zu Hause zu laden. Inwieweit die Erwartungen mit einer gegebenen Gebäudestruktur überhaupt erfüllbar sind, ist in der Praxis keine triviale Angelegenheit. Im Kontext der Energiewende werden Wohnungsunternehmen somit zu einem Wegbereiter – denn ohne sie, kommt die Energiewende nicht bei den Menschen zu Hause an.