Das Quartier „Tiamo“ in Potsdam nahe des Sanssouci-Parks vereint denkmalgeschützte Villen mit modernen Wohngebäuden. Die Herausforderung besteht darin, die hohen energetischen Anforderungen eines modernen Quartierskonzepts mit den strikten Auflagen des Denkmalschutzes in Einklang zu bringen und in einer gemeinsamen Versorgung wirtschaftlich abzubilden.
LAVA ENERGY realisiert dafür eine zentrale Quartierslösung, die verschiedene Temperaturniveaus intelligent miteinander verbindet. Durch die Kombination aus regenerativer Wärmeerzeugung, lokaler Stromproduktion und intelligenter Steuerung wird das Quartier bereits heute weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen versorgt.
Projekt in Zahlen
Lösungen
- Elektromobilität
- Mieterstrom
- Nahwärme
- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- Gaskessel
Leistungen
- Energie-Contracting
- Quartiersversorgung
- Wärmeliefer-Contracting
Wirtschaftliche Quartiersversorgung
Zentrale Lösung reduziert Betriebskosten und
optimiert den Energieeinsatz für alle Gebäude
Versorgungssicherheit
Kombination aus Wärmepumpe und Gaskessel deckt verschiedene Temperaturniveaus zuverlässig ab
Entlastung für Eigentümer
Planung, Finanzierung, Betrieb aus einer Hand – reduzieren technischen und administrativen Aufwand
Weitere Vorteile
- Integration denkmalgeschützter Gebäude in ein modernes Versorgungssystem
- Steigerung des Immobilienwertes durch verbesserten Primärenergiefaktor
- Lokale Stromerzeugung durch Photovoltaik mit Mieterstrommodell
- Ladeinfrastruktur mit Nutzung von PV-Überschüssen
Projekt im Detail
Mehrtemperatur-Versorgung für unterschiedliche Gebäudetypen
Die zentrale Heizzentrale mit 495 kW Leistung versorgt die Gebäude mit unterschiedlichen Anforderungen an die Vorlauftemperatur in einem System. Während moderne Gebäude auf niedrige Temperaturen ausgelegt sind, benötigen die denkmalgeschützten Villen höhere Temperaturniveaus.
Durch die Trennung der Heizkreise und eine intelligente Kaskadenlösung werden beide Anforderungen effizient kombiniert. Wärmepumpen decken den Großteil der Wärme regenerativ ab, während der Gaskessel Spitzenlasten übernimmt. So entsteht eine stabile und wirtschaftliche Versorgung trotz komplexer Gebäudestruktur.
Wirtschaftlicher Betrieb durch Eigenstrom und Systemintegration
Die Photovoltaikanlage mit 120 kWp ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung im Quartier und reduziert dauerhaft die Energiekosten. Über das Mieterstrommodell wird der erzeugte Strom direkt vor Ort genutzt.
Die Integration von Ladeinfrastruktur und die intelligente Steuerung der Energieflüsse erhöhen den Eigenverbrauch und verbessern die Wirtschaftlichkeit zusätzlich. Gleichzeitig sorgt die zentrale Betriebsführung dafür, dass Erzeugung, Verbrauch und Lasten optimal aufeinander abgestimmt sind.
Renderings und Lageplan 3D Visualisierung: © www.archlab.de
* CO2/Jahr Äq.: Die CO₂-Einsparungen und energetischen Bewertungen basieren auf den Berechnungen nach GEG 2024 unter Berücksichtigung der spezifischen Emissionsfaktoren der genutzten Energieträger sowie der DGNB-Zertifizierungskriterien für den Gebäudebetrieb. Als Referenz für die Bestandsoptimierung dient ein Standard-Gas-Brennwertkessel.
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