Im Herzen von Berlin-Friedrichshain hat der Projektentwickler PANDION mit dem OFFICEHOME Ostkreuz Campus ein zukunftsweisendes Büroensemble geschaffen. Auf dem Areal entstanden mit dem „OFFICEHOME Zinc“ und dem „OFFICEHOME Pollux“ moderne Arbeitswelten mit insgesamt rund 38.350 m² Mietfläche, die Greentech-Pioniere wie Enpal sowie international renommierte Beratungsunternehmen wie Porsche Consulting beherbergen. LAVA ENERGY wurde mit der Planung und Realisierung eines integrierten Energiekonzepts beauftragt, das den Fokus auf lokale Eigenstromerzeugung und eine leistungsfähige Mobilitätsinfrastruktur legt. Durch die Kombination aus großflächigen Photovoltaikanlagen und einer skalierbaren Ladelösung in den Tiefgaragen wird der Campus zu einem Vorzeigeprojekt für urbane Nachhaltigkeit. Das Konzept unterstützt den angestrebten DGNB-Gold-Standard und sichert eine langfristig wirtschaftliche Dekarbonisierung des Standorts.
Projekt in Zahlen
Lösungen
- Elektromobilität
- Energiemanagementsystem
- Photovoltaik
Leistungen
- Betriebsführung
- Energie-Contracting
Zukunftsfähige Mobilität
Die Ladeinfrastruktur ist modular aufgebaut und lässt sich bei steigendem Bedarf flexibel erweitern.
Nachhaltige Eigenstromnutzung
Der erzeugte Solarstrom wird direkt im Gebäude verbraucht und senkt die Betriebskosten.
Maximale Asset-Qualität
DGNB-Gold-Zertifizierung steigert den Immobilienwert nachhaltig und erhöht die Attraktivität für Top-Mieter.
Weitere Vorteile
- Reduktion der Abhängigkeit von volatilen Energiemärkten
- Digitale Fernüberwachung aller Systeme für höchste Verfügbarkeit
- Maßgebliche Verbesserung der ESG-Bilanz durch nachhaltige Eigenstromnutzung
Projekt im Detail
Nachhaltige Energieerzeugung durch Photovoltaik
Um den hohen energetischen Anforderungen des DGNB-Gold-Standards gerecht zu werden, wurde auf dem Dach des OFFICEHOME Zinc eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 88 kWp installiert. Auch das benachbarte Gebäude Pollux wurde im Zuge der Fertigstellung mit einer Photovoltaikanlage mit 127 kWp ausgestattet. Dieser ökologische Eigenstrom wird primär für die Grundlast der Büroflächen und die Ladeinfrastruktur genutzt.
Durch den Direktverbrauch vor Ort entfallen Netzentgelte und Umlagen für den selbst genutzten Stromanteil, was die Wirtschaftlichkeit des Gesamtkonzepts stärkt. Für Mieter bildet diese lokale Energielösung eine authentische Ergänzung zu ihren eigenen Nachhaltigkeitswerten und trägt aktiv zur CO₂-Neutralität des Standorts bei.
Intelligente Ladeinfrastruktur für moderne Arbeitswelten
Die Tiefgarage des Campus wurde von LAVA ENERGY mit einer smarten Ladelösung für E-Fahrzeuge ausgestattet. Zum Einsatz kommen zehn Wallboxen, die durch ein dynamisches Lastmanagement gesteuert werden. Durch großzügig dimensionierte Zuleitungen und Unterverteilungen können künftig weitere Ladepunkte ohne aufwendige Erdarbeiten nachgerüstet werden.
Ein zentrales Energiemanagementsystem überwacht die verfügbare Netzleistung und verteilt den Ladestrom optimal auf die Fahrzeuge. LAVA übernimmt dabei die vollständige Betriebsführung inklusive Service, Wartung und der nutzerbezogenen Abrechnung der Ladevorgänge.
* CO2/Jahr Äq.: Die CO₂-Einsparungen und energetischen Bewertungen basieren auf den Berechnungen nach GEG 2024 unter Berücksichtigung der spezifischen Emissionsfaktoren der genutzten Energieträger sowie der DGNB-Zertifizierungskriterien für den Gebäudebetrieb. Als Referenz für die Bestandsoptimierung dient ein Standard-Gas-Brennwertkessel.
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